Renovatiesloopwerk na waterschade

Renovatiesloopwerk draait om het gecontroleerd openen en strippen van vaste, bouwkundige delen van het pand. Dat is nodig wanneer vocht diep in de constructie is getrokken, wanneer schimmel in materialen of isolatie is gaan zitten of wanneer aangetaste onderdelen niet meer te redden zijn en weg moeten voordat het herstel kan starten. Denk aan het openhakken van tegelwerk, het slopen van een aangetaste scheidingswand, het verwijderen van een verzadigde dekvloer of het openen van een plafondconstructie om het vocht erboven bereikbaar te maken.

Wij bepalen vooraf welke delen open of weg moeten en waar de constructie juist behouden kan blijven. Wij slopen gericht en niet meer dan nodig, met aandacht voor de dragende delen van het pand. Waar leidingen, elektra of dragende constructies in het spel zijn, werken wij extra voorzichtig en overleggen wij zo nodig met uw aannemer of constructeur, zodat de ingreep verantwoord blijft.

Renovatiesloopwerk en schadeverwijdering volgen elkaar vaak op in hetzelfde traject, maar het zijn twee verschillende diensten. Schadeverwijdering gaat over het weghalen en afvoeren van los en aangetast materiaal, zoals doorweekte vloerbedekking, natte gipsplaten die al loszitten en beschadigde inboedel. Daarbij komt geen breekwerk aan de vaste constructie kijken; het doel is de ruimte leegmaken en klaar maken voor droging.

Renovatiesloopwerk gaat een stap verder en raakt juist de constructie zelf. Hierbij openen of strippen wij vaste bouwdelen zoals wanden, dekvloeren, vloerconstructies en plafonds. Dat is zwaarder, ingrijpender werk waarvoor een sloopplan en aandacht voor de draagconstructie nodig zijn. Kortom: schadeverwijdering ruimt op wat los is en afgevoerd kan worden, terwijl renovatiesloopwerk de vaste constructie opent of afbreekt zodat de renovatie kan beginnen.

Renovatiesloopwerk is aan de orde zodra vocht of schade zo diep in de bouwkundige constructie zit dat drogen of herstellen niet mogelijk is zolang die delen dicht blijven. Soms is dat om het vocht bereikbaar te maken, soms omdat een onderdeel constructief is aangetast en vervangen moet worden. In beide gevallen moet de vaste constructie eerst gecontroleerd worden geopend.

Ook bij een geplande renovatie na waterschade is dit vaak de eerste bouwkundige stap. Voordat uw aannemer nieuw werk kan aanbrengen, moeten de aangetaste of te vervangen delen weg. Wij verzorgen dat voorbereidende sloopwerk, zodat het pand schoon en toegankelijk aan de renovatie kan beginnen.

Constructief slopen vraagt om vakmanschap, want een ondoordachte ingreep kan de draagkracht van het pand aantasten of onnodige schade veroorzaken aan delen die prima konden blijven. Wij stellen daarom vooraf een sloopplan op waarin staat wat open of weg moet, in welke volgorde en waar wij juist voorzichtig moeten zijn. Zo blijft de ingreep beheersbaar en behouden wij zoveel mogelijk van de bestaande constructie.

Tijdens de uitvoering beperken wij het breekwerk tot wat werkelijk nodig is en beschermen wij de omgeving tegen stof en gruis. Wij schermen looproutes en aangrenzende ruimtes af, houden rekening met leidingen en elektra en werken zo dat het pand veilig en toegankelijk blijft. Het vrijgekomen puin ruimen wij op, zodat de ruimte netjes en werkbaar wordt opgeleverd.

Renovatiesloopwerk is bij ons nooit een doel op zich, maar altijd een voorbereidende stap in het hersteltraject. Zodra de constructie geopend is, kan het achterliggende vocht worden gedroogd en de aangetaste plek worden geïnspecteerd. Waar nodig sluit dit werk direct aan op onze droogtechniek en schadeverwijdering, zodat de opeenvolgende stappen soepel in elkaar overlopen.

Daarna leveren wij de constructie open, schoon en toegankelijk op, zodat uw aannemer zonder belemmering met de renovatie of het bouwkundige herstel kan starten. Werkt u met een eigen aannemer, dan stemmen wij het sloopwerk af op wat hij nodig heeft. Zo houdt u een logisch traject van waterschade naar een volledig hersteld pand.